El alcalde explica que en septiembre se abrirá la consulta pública y se informará a los grupos políticos de la corporación y a los consejos sectoriales de Urbanismo y de Medio Ambiente
El alcalde de Chiclana, José María Román; la delegada municipal de Presidencia, Ana González, y el delegado municipal de Urbanismo, Rodolfo Pérez, han anunciado que “nos ha llegado la resolución de la Junta de Andalucía por la que se admite a trámite la solicitud de inicio de la evaluación ambiental estratégica ordinaria, que formuló el Ayuntamiento para el Plan de Ordenación Urbana (POU)”.
“ A partir de ahora saldrá en las próximas semanas el trámite de consulta pública de ese documento, que de manera informal está a disposición de la ciudadanía en la página web del Ayuntamiento. Este contexto es muy importante, porque supone el paso formal para el trámite de la aprobación inicial del POU, que esperamos que esté aprobado el año que viene”, ha explicado el alcalde.
“Hablamos de un documento que dice qué es el suelo urbano de Chiclana, configurado por la zona litoral, el eje de comunicación de la playa con el casco urbano y éste entendido en su sentido más amplio y que se refiere al documento de las normas subsidiarias del año 87 más la incorporación de todos aquellos ámbitos que han ido desarrollándose a lo largo de los años y que forman el suelo urbano, incluyendo el Pinar de los Franceses y San Andrés Golf”, ha destacado José María Román.
Además, el alcalde ha explicado que “la decisión de la Junta ha sido que los antiguos suelos urbanos no consolidados, que han desaparecido en la nueva Ley del Suelo de Andalucía, la LISTA, quedan como suelos rústicos y accederán a los servicios básicos mediante los Asimilados Fuera de Ordenación (AFO) y mediante los planes especiales, de los que se están moviendo en Chiclana casi una veintena”.
Una vez admitida a trámite la evaluación ambiental estratégica para el nuevo POU, “vamos a convocar en las próximas semanas a los grupos municipales para la mesa de seguimiento del POU. En esta mesa se informará y se debatirá con los grupos políticos sobre este documento. Además, también se convocarán los consejos sectoriales de Urbanismo y Medio Ambiente para informar de los trámites que se están realizando. Hablamos de dos niveles, el político con la información al Pleno y el social con la convocatoria de los consejos sectoriales implicados”.
“Las estimaciones que hay sobre lo que el POU puede dar de si, calculan que estos suelos pueden tener una capacidad de unas 6.000 viviendas en el suelo urbano de la ciudad, que es un número bastante interesante para las expectativas de Chiclana. Una ciudad que crece en más de 1.000 habitantes por año en los últimos años y hay un tema de vivienda que hay que seguir gestionando. No se nos puede escapar que una parte muy notoria de nuestra economía tiene que ver con el turismo y éste no es un asunto menor”, ha señalado José María Román, destacando que “en este documento lo que se ha hecho es el esfuerzo de trabajar las líneas que vayan a colmatar y rellenar huecos dentro del espacio del suelo urbano”.
Además, Rodolfo Pérez ha especificado que “el Plan de Ordenación Urbana se refiere única y exclusivamente al suelo urbano. La nueva ley divide lo que antes era el Plan General de Ordenación Urbana en dos. Uno es el Plan General de Ordenación Municipal, que es para el suelo rústico, y otro es el Plan de Ordenación Urbana, que es para el suelo urbano. Además, la ley lo que hace es definir en una serie de artículos lo que es el suelo urbano, por lo que, salvo pequeños matices, lo que es el suelo urbano y su delimitación está tasado por ley. No es potestativo por parte del Ayuntamiento, ni por parte de nadie, clasificar más o menos suelo, porque vienen definidos unos condicionantes en la ley”.
“Ahora hablamos del avance y del documento inicial estratégico, que se ha remitido a la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que lo ha admitido a trámite. Este documento lo que va a tener es una serie de aportaciones por parte de diferentes colectivos, pero el documento que se presenta no va a tener modificaciones en el aspecto de avance, lo tendrá de cara al documento de aprobación inicial del POU”, ha explicado el edil, destacado que, “una vez que Medio Ambiente nos informe sobre el documento de alcance, con los condicionantes que presente y tras la consulta pública, se informarán las sugerencias correspondientes y se empezará a redactar el documento para la aprobación inicial. En la aprobación inicial es cuando vendrán los condicionantes de las ordenanzas de lo que se puede construir. Es el documento fundamental para que la ciudad siga avanzando y se pueda construir, edificar y crecer en materia de vivienda”.
Ana González ha reseñado que “es muy importante destacar, además de los aspectos técnicos, que el objetivo que tenemos desde el equipo de Gobierno es tener un documento de máximo consenso. Anteriormente, hemos tenido otros planes generales y es importante. Siempre lo hemos intentado y ahora aún más, desde que se propone el contrato, incluyendo el avance, el DIE y el documento de participación ciudadana. El contrato incluye un aspecto tan importante como es la participación. Hablamos de transparencia, con el documento en la web del Ayuntamiento desde mayo a efectos informativos y ahora se abrirá la consulta pública. Un documento transparente y participativo desde el inicio”.
