Este instrumento tiene como objetivo prioritario la sustitución de las naves degradadas con usos obsolescentes y contribuir a la integración de esta zona, que contempla 100 viviendas privadas, 11 viviendas sociales públicas, nuevo equipamiento de 400 metros cuadrados y una amplia zona verde.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente el Estudio de Ordenación en Las Albinas. Un instrumento que ordena parcelas situadas entre las calles Caraza, Las Albinas y Arroyuelo. Así lo ha anunciado el alcalde de Chiclana, José María Román, quien ha comparecido en rueda de prensa junto al delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez. En este sentido, el objetivo prioritario es la sustitución de las naves degradadas existentes con usos obsolescentes y contribuir a la integración de esta importante pieza, ubicada entre la plaza de Las Bodegas y La Longuera, contribuyendo a la accesibilidad y dinamización del conjunto histórico de la ciudad, sumándose a otras actuaciones realizadas o propuestas en el entorno del río Iro.
Este estudio de ordenación es independiente del POU, aunque se adapta y cumple sus futuros parámetros y determinaciones. Se inserta como una Actuación de Transformación Urbanística (ATU) y es una actuación de mejora urbana, y tiene por objeto el cambio de tipología, así como el aumento del número de viviendas. Así, la superficie sobre la que se actúa es de 6.000 metros cuadrados, en la que se genera una nueva zona de parque de 2.700 metros cuadrados, en un área que carece de zonas verdes.
Por otro lado, el Ayuntamiento obtiene un equipamiento de unos 400 metros cuadrados y suelo para la construcción de 11 viviendas sociales públicas. Además, la actuación contempla del orden de 100 viviendas, con incremento de las plantas de la edificación y liberando suelo tanto público como privado.
Hay que destacar que, una vez aprobado en Junta de Gobierno Local, el documento saldrá a exposición pública para alegaciones, abriéndose un plazo de 20 días naturales tras la publicación en el BOP y la ventanilla virtual del Ayuntamiento. Además, se solicitarán los correspondientes informes sectoriales.
